Сиситема управления строительной компании

Принцип "разумной экономии"

Спустя год после образования компания "СпецВысотСтрой" начала перестраивать свою внутреннюю организационную структуру. Причиной стали колоссальный объем работ, аналогов которым в России в настоящее время нет, и необходимость управления огромным штатом инженерно-технического персонала парком техники. Успешно справиться со всем невозможно, если использовать традиционные принципы взаимодействия между участками. К тому же возникла необходимость во введении принципа "разумной экономии", поскольку удорожание строительных работ почти всегда приводит к повышению цены реализации, и, следовательно, к снижению спроса со стороны потенциальных потребителей.

Поэтому в середине 2002 года было принято решение преобразовать отдельные участки в самостоятельные компании в форме закрытых акционерных обществ, что позволило значительно снизить затраты на проведение многих строительных работ, повысить их эффективность и выдерживать запланированные сроки строительства. "Мы стремимся создать замкнутый производственный цикл с тем, чтобы сформировать в каждой компании, входящей в холдинг "СпецВысотСтрой", штат высококвалифицированных специалистов, парк современной строительной техники и оборудования и таким образом строить качественные и красивые дома для россиян не только в Москве, но и в регионах" - говорит президент холдинга "СпецВысотСтрой" Константин Золотухин. Кстати, в настоящее время холдинг ведет переговоры о выделении пятен застройки для высотных жилых домов в центре Киева. "СпецВысотСтрой" станет первой российской строительной компанией, применившей отечественный опыт и знания в странах Содружества Независимых Государств.';

Основу организационной структуры холдинга "СпецВысотСтрой" составляют пять строительных компаний.

Каждая из них имеет свой объект, где выполняет весь комплекс строительных работ. Второй эшелон структуры - это вспомогательные предприятия. Их задачу можно определить кратко: "чтобы стройка всегда была в движении". В настоящее время в распоряжении компании "СпецВысотСтрой" находится собственный подвижной парк машин и оборудования ведущих немецких, американских и скандинавских фирм. Он позволяет нам самостоятельно, без привлечения сторонних организаций, вести бетонные работы, возводить металлический каркас здания, проводить монтаж строительных лесов и осуществлять все виды кровельных и отделочных работ, а также инсталляцию инженерных коммуникаций.

Также в структуру холдинга входит компания, которая полностью удовлетворяет ежедневные потребности в бетоне. При современных объемах строительства они слишком велики, а зависимость от поставщиков слишком рискована. Поэтому мы приобрели минизаводы по производству бетона. Они размещаются непосредственно на площадке и полностью обеспечивают текущие потребности. В частности, на площадке "Вертикаль" уже стоит свой минизавод немецкой компании "Либхер".

Собственными силами мы производим и электрощитовое оборудование, мусоропроводы, которые имеют сложную конструкцию, специально предназначенную для высотных домов нового типа, а также сборные временные мусоропроводы, используемые в процессе строительства.

Третий эшелон предприятий холдинга "СпецВысотСтрой" включает еще более узкоспециализированные компании. Их задачу можно определить, как наполнение уже построенного здания. Они производят и устанавливают алюминиевые и пластиковые окна, прокладывают телефонные и телевизионные кабели, осуществляют фасадные работы, устанавливают вентиляционное оборудование. Также по желанию покупателя мы выполняем работы по перепланировке квартир и их дизайнерскому оформлению.

Сложные инженерные коммуникации, дорогостоящее лифтовое оборудование и прочие технические инновации, которые мы применяем при строительстве жилых комплексов, требуют постоянного контроля и специального сопровождения. В связи с этим мы намерены проводить собственную диспетчеризацию построенных нами домов. Это избавит жильцов от проблем общения с ремонтными службами, чей скорбный образ стал классикой доперестроечного стиля жизни.

Таким образом, в результате проведенных преобразований мы имеем неограниченный потенциал для строительства качественных и красивых домов для россиян не только в Москве, но и в регионах. Недавно мы получили предложение построить несколько высотных домов в столице Украины - Киеве. В настоящее время мы ведем переговоры о выделении пятен застройки.

ЗАО "СпецВысотСтрой"
Константин Валерьевич Золотухин